Khi đường tải điện hạn chế quyền sử dụng đất của mình phải làm thế nào?
19/12/2016 17:16Mình chào các anh chị luật sư, mình có câu hỏi mong các anh chị giải đáp giúp mình. năm 2009 cô mình mua một lô đất do thôn và chính quyền các cấp bán, lô đất nhà cô mình gần đường điện nhưng cách hành lang an toàn là 3m, đầu năm 2016 điện lực hiệp hoà bắc giang nâng cấp điện lưới từ thấp lên 22kv dây trần, do vậy trên phần trên của đất nhà mình thì cách 2,5m nhưng phần dưới là 1,5m, tháng 9 năm 2016 cô mình cháo tặng cho mình bắt đầu phát hiện hành lanh phía cuối ko đủ điều kiện để xây nhà vì chỉ cách 1,5m (hành lang an toàn là 3m) 2 chân cột cũ cách 3m vẫn còn, nghĩa là họ đẩy ra 1m khiến đất nhà mình không đủ an toàn xây nhà. Mong anh chị tư vấn giúp mình giải quyết thế nào về đường điện kia để bảo vệ quyền lợi của mình cùng gia đình. Em xin chân thành cảm ơn.(doduybg@...)
Trường hợp của bạn, tôi tư vấn như sau:
Đối với người có quyền sử dụng hợp pháp, người sử dụng đất được thực hiện các quyền đối với thửa đất thuộc quyền sử dụng của mình, khi bị xâm phạm quyền, hạn chế quyền hoặc bị thu hồi thì được bồi thường. Tuy nhiên, trong trường hợp của bạn, lúc hành lang an toàn đường điện này được thiết lập thì trên đất nhà bạn chưa có nhà ở trên đất vì vậy nên bạn sẽ không đươc bồi thường, hỗ trợ đối với nhà ở trong hành lang an toàn đường điện. Lúc thiết lập hành lang an toàn này, gia đình bạn chỉ có thể được bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất trong hành lang bảo vệ đường điện trên không theo quy định tạo Điều 19 Nghị định 14/2014/NĐ-CP.
Căn cứ vào các quy định trên, khi xây dựng nhà nhiều tầng mà không đảm bảo được hành lang an toàn điện thì bạn sẽ không đươc phép xây dựng. Nhà bạn sẽ không được cấp phép xây dựng, nếu xây dựng thì sẽ buộc phải tháo dỡ. Bạn không có quyền yêu cầu di rời đường dây và cũng sẽ không được bồi thường.
Do đó, bạn trường hợp của bạn chỉ có thể liên hệ với cơ quan quản lý Điện lực ở địa phương để thỏa thuận với họ di dời cột điện và đường dây ra chỗ khác cho phù hợp.
Trên đây là nội dung trả lời cho trường hợp của bạn, hy vọng có thể giúp bạn trong quá trình giải quyết việc này. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào khác vui lòng Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP Quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất.