Hướng giải quyết tranh chấp đối với đất ở đã sử dụng 60 năm

Công ty luật Bảo Chính cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, với các vấn đề bạn đang thắc mắc, chúng tôi sẽ tư vấn hướng giải quyết cho bạn như sau:

"Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này."

Theo thông tin bạn cung cấp thì bà B là con gái ông Lê thì sẽ có quyền hưởng di chúc về mảnh đất đó nhưng với điều kiện là bà B xuất trình được giấy tờ chứng minh được rằng mảnh đất đó là thuộc quyền sở hữu của ông Lê (do là mua đất năm 1959 nên chưa chắc đã có giấy tờ chuyển nhượng đất khi ông Lê mua mảnh đất đó). Ngoài ra ông ngoại bạn, ông Lý, bà Đ chỉ đơn thuần được ông Lê gọi về ở chung mà không hề có bất cứ giấy chứng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nào nhưng do thời gian mọi người ở trên mảnh đất đó đã lâu được coi là đã sử dụng ổn định lâu dài và không vi phạm vào luật đất đai thì mọi người có thể ra UBND phường xác nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mọi người trên mảnh đất mà mình đang sinh sống.

Trên đây là nội dung tư vấn của công ty Luật Bảo Chính cho câu hỏi về “Hướng giải quyết tranh chấp đối với đất ở đã sử dụng 60 năm” cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi để được giải đáp hoặc gọi 19006821 để nghe luật sư tư vấn trực tiếp.

Trân trọng!