Hộ nghèo có được hưởng chế độ giảm 50% tiền sử dụng đất không?
04/04/2017 09:12
Xin chào Công ty luật Bảo Chính, em có một vấn đề muốn hỏi các anh các chị như sau:
Em mới được UBND huyện ra quyết định giao cho một mảnh đất với diện tích 164 m2. Gia đình em thuộc diện hộ nghèo, bố em là chủ hộ, em, vợ, và con em chỉ là thành viên trong trong gia đình.
Em vẫn chưa tách khẩu, tức là vẫn đang chung sổ hộ khẩu và sổ hộ nghèo với bố mẹ. Em được biết theo Nghị định 45 về thu tiền sử dụng đất thì hộ nghèo được miễn giảm 50% tiền sử dụng đất. Vậy em xin hỏi trường hợp em không phải là chủ hộ mà chỉ là thành viên trong gia đình thì có được giảm tiền sử dụng đất hay không?
Trân trọng cảm ơn!
Chào bạn,Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty luật Bảo Chính. Về nội dung bạn hỏi chúng tôi trả lời như sau:
Theo quy định tại Khoản 1, Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định:
"Điều 12. Giảm tiền sử dụng đất
1. Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định này khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở.
..."
Như vậy, giảm 50% tiền sử dụng đất đối với trường hợp thỏa mãn 2 tiêu chí:
- Đối tượng: Là hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo;
- Điều kiện: Khi được Nhà nước giao đất, công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở.
Theo thông tin bạn cung câp, tên bạn vẫn có tên trong sổ hộ khẩu do bố bạn làm chủ hộ và có tên trong sổ hộ nghèo, đây chính là căn cứ xác định bạn thuộc hộ nghèo, thuộc đối tượng miễn giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức.
Để hưởng chính sách bà phải làm hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường, hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị được miễn, giảm tiền sử dụng đất; trong đó ghi rõ: diện tích, lý do miễn, giảm;
- Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất (bản sao có chứng thực),
- Các giấy tờ có liên quan về thửa đất (nếu có).
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể gọi 19006281 để được tư vấn trực tiếp.
Trân trọng!
Gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia các vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, thương mại, kinh tế… vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Quy định về giá đất