Giải quyết tranh chấp đất đai và khởi kiện quyền sử dụng đất thừa kế đã được cấp giấy giấy chứng nhận

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Với trường hợp của gia đình bạn, nếu cha mẹ bạn không có di chúc để lại thì toàn bộ di sản của cha mẹ bạn (bao gồm mảnh đất) sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự thì hàng thừa kế thứ nhất sẽ bao gồm: “vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Như vậy, các bạn là con đẻ sẽ được hưởng thừa kế theo pháp luật.

Điều 100 Luật đất đai 2013 có quy định về các loại giấy tờ là căn cứ để từ đó một cá nhân, hộ gia đình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp người cháu đó không có các loại giấy tờ theo quy định mà UBND huyện vẫn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đó là một quyết định hành chính trái pháp luật.

Theo quy định tại Điều 204 Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Theo quy định tại Điều 7 Luật khiếu nai 2011 thì trình tự, thủ tục thực hiện khiếu nại sẽ được xác định như sau:

+ Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

+ Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

+ Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Như vậy, bạn và có thể gửi đơn khiếu nại hoặc khiếu nại trực tiếp lên Ủy ban nhân dân cấp huyện về quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người cháu đó để bảo vệ quyền lợi của gia đình mình. Trường hợp khiếu nại lần đầu không được, bạn có thể khiếu nại lần hai lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Nếu vẫn không được giải quyết, bạn có thể khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.