Đối tượng được hưởng chế độ miễn giảm thu tiền sử dụng đất
27/09/2017 16:30Đối tượng được hưởng chế độ miễn giảm thu tiền sử dụng đất ? Theo khoản 01 điều 10, Nghị định 45 về thu tiền sử dụng đất " Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở" thì tôi chưa được miễn tiền sử dụng đất lần nào trong hạn mức đất ở, tức là năm 2017, tôi có nhận chuyển quyền sử dụng một mảnh đất khác tại thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế với diện tích là 430,0 m2, trong đó 200,0 m2 đất ở, và 230 m2 đất trồng cây lâu năm, và sau đó tôi có chuyển mục đích 230,0 m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Như vậy đối chiếu với các quy định, nếu tôi chưa được miễn tiền sử dụng đất lần nào trong hạn mức thì được miễn, vì vậy 230,0 m2 đó tôi vẫn được miễn tiền sử dụng đất phải không (hạn mức tại địa bàn tôi chuyển mục đích là 300,0 m2) .
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, bạn thuộc trường hợp được miễn thu tiền sử dụng đất. Hiện nay, bạn đang có nhu cầu chuyển 230 m2 đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Căn cứ theo quy định tại khoản 1 điều 10 Nghị định 45 về thu tiền sử dụng đất:
“1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.”
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 1 Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 118/TTg ngày 27/2/1996 về đối tượng được hỗ trợ cải thiện nhà ở gồm:
"a) Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945;
b) Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến trước Tổng khởi nghĩa 19 tháng Tám năm 1945;
c) Thân nhân liệt sĩ;
d) Bà mẹ Việt Nam Anh hùng;
đ) Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động;
e) Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh;
g) Bệnh binh;
h) Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học;
i) Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày;
k) Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế;
l) Người có công giúp đỡ cách mạng".
Căn cứ vào quy định trên, nếu gia đình bạn thuộc đối tượng được quy định thì sẽ được miễn thu tiền sử dụng đất. Mà nếu bạn chưa được miễn lần nào từ trước đó, thì bạn sẽ được miễn thu tiền chuyển nhượng đất đối với phần diện tích 230 m2 đất chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở.
Về thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất, bạn cần liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố để được giải quyết theo thẩm quyền.
Trường hợp người sử dụng đất là thân nhân của thương binh (đã chết) và không thuộc đối tượng được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng nêu trên thì không được xét miễn, giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của công ty Luật Bảo Chính cho câu hỏi về “Đối tượng được hưởng chế độ miễn giảm thu tiền sử dụng đất ?”, cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi để được giải đáp hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng!
Nghị định 53/2011/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp