Đòi lại sổ đỏ khi người đứng tên trên giấy tờ nhà là người khác

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, việc sau khi người cầm sổ đỏ chết thì sẽ căn cứ theo quy định pháp luật về thừa kế theo di chúc (nếu người này có để lại di chúc) hoặc thừa kế theo pháp luật (phân chia theo hàng thừa kế) để phân chia di sản căn cứ theo Bộ Luật Dân sự 2005.

Thứ hai, theo thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi xác định vấn đề đứng tên trên sổ đỏ này là cấp sổ đỏ lần đầu chứ không phải trường hợp sang tên. Nếu người đứng tên trên sổ đỏ hiện giờ có thể cung cấp đầy đủ hồ sơ xin cấp sổ đỏ thì hoàn toàn có thể đứng tên.

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ bao gồm:

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có);

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến nghĩa vụ tài chính (nếu có);

- CMND, sổ hộ khẩu bản sao của người xin cấp;

- Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận (nếu có);

Ngoài ra, có thể phát sinh một số giấy tờ khác tùy theo hiện trạng từng mảnh đất.

Thứ ba, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình bạn, gia đình bạn cần làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi gia đình cư trú và xuất trình các tài liệu, chứng cứ để chứng minh gia đình bạn là chủ sử dụng hợp pháp của mảnh đất trên chứ không phải người đang đứng tên trong sổ đỏ, ví dụ như giấy biên nhận trả tiền mua đất,...để yêu cầu Tòa án xem xét, giải quyết. Nếu có căn cứ chứng minh mảnh đất trên đúng là của gia đình bạn thì Tòa án sẽ xem xét, giải quyết trả lại quyền lợi hợp pháp cho gia đình bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.