Đòi lại quyền sử dụng đất hợp pháp khi có tranh chấp ?
05/04/2017 09:27
Chào luật sư, em có câu hỏi xin được tư vấn như sau:
Năm 1996, bố em có mua một đám ruộng của ông cùng thôn có giấy tờ viết tay, năm 1999 bố em được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất. Đến năm 2000, em gái ông bán đất cho bố em nói là đất của bà ý, bà ý cho người lên đòi lại đất. Vậy trong trường hợp này gia đình em có quyền sử dụng đất hay phải trả lại đất ạ?
Em xin chân thành cảm ơn.
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty luật Bảo Chính. Về nội dung bạn hỏi chúng tôi trả lời như sau:
Trong trường hợp của bạn, bố bạn có giấy tờ viết tay về viêc mua bán đất với ông cùng thôn đồng thời được Ủy ban nhân dân huyện cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất do đó, gia đình bạn là chủ sở hữu hợp pháp mảnh đất đó nên gia đình bạn không phải trả lại đất cho em gái ông cùng thôn. Việc em gái ông bán đất lên đòi đất của nhà bạn là hành vi vi phạm pháp luật. Do đó căn cứ quy định tại Điều 166, Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau:
" Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai".
Như vậy, để có thể bảo vệ quyền và lợi ích của gia đình mình thì bố bạn có quyền khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về hành vi cho người lên đòi lại của em gái ông bán đất cho bố bạn.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể gọi 19006281 để được tư vấn trực tiếp.
Trân trọng!
Gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia các vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, thương mại, kinh tế… vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định 32/2015/NĐ-CP Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng