Đòi lại mảnh đất đã mua mà chủ bán cho người khác

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:

-Thẩm quyền giải quyết:

Theo như quy định thẩm quyền giải quyết của Tòa án như sau:

Điều 25.Những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án

"1. Tranh chấp giữa cá nhân với cá nhân về quốc tịch Việt Nam.
2. Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản.
3. Tranh chấp về hợp đồng dân sự.
4. Tranh chấp về quyền sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 29 của Bộ luật này.
5. Tranh chấp về thừa kế tài sản.
6. Tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.
7. Tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
8. Tranh chấp liên quan đến hoạt động nghiệp vụ báo chí theo quy định của pháp luật.
9. Các tranh chấp khác về dân sự mà pháp luật có quy định."

- Thủ tục giải quyết

Trước hết theo quy định của bạn có thể làm đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp quận, huyện, thành phố mà cụ thể ở đây là tỉnh H theo điều 4- BLTTDS/2011 :

"Cá nhân, cơ quan, tổ chức do Bộ luật này quy định có quyền khởi kiện vụ án dân sự, yêu cầu giải quyết việc dân sự tại Toà án có thẩm quyền để yêu cầu Toà án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình hoặc của người khác"

Cùng với việc nộp đơn khởi kiện, ngoài ra bạn còn cần nộp kèm theo các giấy tờ chứng minh công ty A và bạn có hợp đồng đó theo điều 7 BLTTDS năm 2004 ( sửa đổi 2011) quy định như sau: 

Điều 6.Cung cấp chứng cứ và chứng minh trong tố tụng dân sự

"1. Các đương sự có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ cho Toà án và chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp.Cá nhân, cơ quan, tổ chức khởi kiện, yêu cầu để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ, chứng minh như đương sự.
2. Toà án chỉ tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ trong những trường hợp do Bộ luật này quy định."

- Thứ hai bạn cần nộp một khoản gọi là án phí theo quy định của pháp luật:

Điều 248.Thông báo nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm

"1. Sau khi chấp nhận đơn kháng cáo hợp lệ, Toà án cấp sơ thẩm phải thông báo cho người kháng cáo biết để họ nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo quy định của pháp luật, nếu họ không thuộc trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí, án phí phúc thẩm.
2. Trong thời hạn mười ngày kể từ ngày nhận được thông báo của Toà án về việc nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm, người kháng cáo phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Toà án cấp sơ thẩm biên lai nộp tiền tạm ứng án phí. Hết thời hạn này mà người kháng cáo không nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm thì được coi là họ từ bỏ việc kháng cáo, trừ trường hợp có lý do chính đáng."

Sau khi Tòa án tiếp nhận vụ việc và ghi vào sổ vụ án, Tòa án sẽ tiến hành xét xử sơ thẩm nếu bạn không đồng ý với quyết định của Tòa có thể làm thủ tục kháng cáo, kháng nghị

Giai đoạn xét sử phúc thẩm: sau khi bản án, quyết định của Tòa có hiệu lực pháp luật nhưng bạn cảm thấy Tòa án giải quyết không thỏa đáng thì có quyền yêu cầu Viện kiểm sát làm thủ tục kháng nghị Tòa án xem xét lại quyết định của mình

Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.