Đòi lại khu đất đồi nhưng không có giấy tờ ?
22/07/2017 11:09
Đòi lại khu đất đồi nhưng không có giấy tờ? Năm 1994, gia đình tôi bán cho ông B 1 khu đất ở là thửa 33, tờ bản đồ 18. Đồng thời, nhờ ông B trông coi hộ khu đồi thửa 38, ông B đã lợi dụng chiếm khu đồi và kê đất năm 2004 (thửa 38). Năm 1994 trong nội dung giấy mua bán thể hiện là bán đất hoa màu còn thửa 39 là thửa đất rừng. Và UBND huyện và Sở tài nguyên môi trường đều công nhận quyền sử dụng thửa đất 39 là của ông B. Gia đình tôi có thể đòi lại được thửa đất hay không? Gia đình tôi có thể khiếu nại Quyết định trên không?
Gửi bởi: Trần Hồng Mai
Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội cảm ơn bạn Mai đã tin tưởng gửi thông tin tư vấn.
Về nội dung bạn đang thắc mắc, chúng tôi giải đáp như sau:
Theo những thông tin bạn cung cấp thì rất khó để chứng minh khu đồi tạp thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn, bởi lẽ:
(i) Giấy tờ mua bán tuy chỉ ghi: bán 1 nhà gỗ 5 gian và sân gạch và đất hoa màu nhưng không thể đương nhiên suy ra rằng gia đình bạn còn được sử dụng một khu đồi bên cạnh;
(ii) Việc gia đình bạn nhờ ông B trông coi khu đồi không có giấy tờ gì chứng minh;
(iii) Việc gia đình bạn sử dụng khu đồi trên thực tế không có nghĩa là gia đình bạn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận là chủ sử dụng khu đồi đó;
(iv) Trong sổ mục kê (là sổ được lập cho từng đơn vị xã, phường, thị trấn để ghi các thửa đất và các thông tin về thửa đất đó) của cơ quan địa chính đã ghi tên ông B là người sử dụng khu đồi đó.
Vậy, để chứng minh khu đồi tạp thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn thì gia đình cần cung cấp được các giấy tờ, tài liệu hợp pháp, như giấy tờ về việc cơ quan có thẩm quyền giao cho gia đình bạn sử dụng khu đồi… Đối với quyết định của UBND huyện và quyết định của Sở tài nguyên và môi trường công nhận khu đồi thuộc quyền sử dụng của ông B: Nếu không đồng ý với quyết định này thì gia đình bạn có quyền khiếu nại quyết định đó.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi về “Đòi lại khu đồi nhưng không có giấy tờ chứng minh” của bạn nếu còn thắc mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được luật sư tư vấn tiếp.
Trân trọng!