Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư chậm tiến độ khi bị thu hồi đất có được bồi thường thiệt hại về đất và tài sản gắn liền với đất.

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Trong trường hợp này của bạn, bạn đã không thể triển khai dự án trong 13 tháng đầu tiên đã được ghi nhận trong giấy phép. Điều đó có nghĩa rằng, bạn đã không sử dụng đất trong vòng 12 tháng liên tục. Vì thế, bạn được gia hạn 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án mà đã được cấp phép đầu tư. Tuy nhiên, trong thời hạn 24 tháng được gia hạn, bạn vẫn không thể thực hiện dự án, dẫn đến chậm tiến độ 38 tháng (13 tháng đầu + gia hạn 24 tháng + 1 tháng sau khi hết thời gian gia hạn) so với tiến độ ghi trong giấy phép. Chính vì điều này, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã ra quyết định thu hồi đất đã giao cho doanh nghiệp của bạn.

Theo quy định tại Điểm i, Khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai 2013, thì đối với các dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không sử dụng liên tục trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường vê đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Vì vậy, trong trường hợp này của bạn sẽ không thể đòi lại những khoản chi phí để san lấp mặt bằng, cũng như chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Vì vậy, quyết định trên của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc là đúng với quy định của pháp luật.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.