Diện tích đất được tách thửa tại tỉnh Hà Nam

Theo thông tin bạn cung cấp Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:
Hiện tại theo Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 09 năm 2014 của UBND tỉnh Hà Nam ban hành quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận đất ở; diện tích tối thiểu được tách, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam thì diện tích tối thiểu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc các xã trong tỉnh phải lớn hơn hoặc bằng 60m vuông. Do đó với việc thửa đất của bố mẹ bạn chỉ là 90m vuông thì không đủ điểu kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần còn lại 30 met vuông nên nếu ngay tại thời điểm này bố mẹ bạn thực hiện việc tách 90m vuông còn lại thì không thực hiện được nên địa chính xã trả lời bố mẹ bạn là phù hợp.
Trường hợp này nếu bố mẹ bạn vẫn muốn tách thêm thửa đất thì cần phải chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở khi đó mới thực hiện việc tách thửa đất.
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất có quyền chuyển mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu của mình và phải được cơ quan chức năng cho phép. Khi được chuyển mục đích sử dụng đất người sử dụng đất có nghĩa vụ tài chính nộp tiền chuyển mục đích sử dụng - tiền chênh lệch giữa hai mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở (giá đất ở - giá đất vườn) x diện tích chuyển mục đích sử dụng đất. Giá đất tính theo bảng giá của UBND tỉnh Hà Nam ban hành.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn quan tâm./.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.