Đất đang tranh chấp có được phép cơi nới, sửa chữa không? Các trường hợp không được phép xây dựng theo quy định pháp luật.

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Theo thông tin bạn cung cấp, bố bạn mất, để lại di chúc cho bạn và anh trai bạn thừa kế mảnh đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, việc xác định người thừa kế theo di chúc ở đây là bạn và anh trai bạn. Tuy nhiên, mảnh đất trong tình trạng đang có tranh chấp. Bạn chưa nêu rõ được tranh chấp ở đây là gì, thời điểm xảy ra tranh chấp trước khi bố bạn mất, hay sau khi bố bạn mất.

Khi bố bạn mất, di chúc này bắt đầu có hiệu lực, do vậy bạn có quyền và nghĩa vụ đối với di sản thừa kế nêu trên. Việc anh trai tự ý cơi nới nhà cửa mà không có sự đồng ý của bạn là trái quy định pháp luật. Đồng thời, theo khoản 11 Điều 12 Luật xây dựng năm 2014 quy định về các hành vi bị cấm:

“Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung”.

Như vậy, mảnh đất do bố bạn để lại đang có tranh chấp, và tranh chấp này chưa được giải quyết, chưa có một quyết định hay bản án của cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, việc tự ý cơi nói nhà cửa trên mảnh đất mà không có sự đồng ý của bạn là trái với quy định pháp luật.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.