Đất đai tranh chấp phải xử lý thế nào?
09/04/2017 02:42
Câu hỏi:
Kính chào luật sư!
Cho em hỏi sự việc như sau:
Em có nhận chuyển nhượng QSD đất của ông Nguyễn một thửa đất và em đã được Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận QSD đât. Nguồn gốc trước đây ông Nguyễn nhận chuyển nhượng QSD đất của ông Ca. Ông Ca được nhận thừa kế QSD đất của cha mẹ. Trong khi em khởi công xây dựng nhà ở thì phía bên gia đình ông Ca không cho em xây dựng vì gia đình ông Ca đang lập thủ tục tranh chấp về QSD đất với lý do là lúc lập thủ tục thừa kế QSD đất UBND xã lập thủ tục sai qui định vì ông Ca là người mất hành vi dân sự.
Hiện tại Tòa án nhân dân cấp thẩm quyền đang giải quyết vụ việc.
Vậy cho em hỏi, khi Tòa án nhân dân sử lý thì thửa đất mà em đã mua có bị thu hồi hay không và nếu như bị thu hồi thì em có được bền bù như thế nào hay không?
Em xin trân trọng cảm ơn! (HongDuy93....gmail.com)
Trả lời:
Về nội dung bạn HongDuy93....@gmail.com hỏi, Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:
Trước hết về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và ông Nguyễn đã được hoàn tất theo quy định của pháp luật - đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên giao dịch này được pháp luật bảo vệ.
Rắc rối ở chỗ đất đó là tài sản thừa kế của các anh chị em ông Ca như bạn nêu nay xảy ra tranh chấp giữa các anh chị em ông Ca nên về nguyên tắc bạn cùng với ông Nguyễn cũng có thể được tòa án mời tham gia với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Khi tham gia vụ án hoặc vụ án được tòa án có thẩm quyền thụ lý giải quyết, nếu nhận thấy việc xây dựng công trình trên đất làm ảnh hưởng tới quá trình giải quyết vụ án thì tòa án có quyền áp dụng biện pháp ngăn chặn.
Việc tranh chấp quyền sử dụng đất hiện tại không bị giới hạn về thời hiệu đây là quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Bộ luật Dân sự năm 2015
Tuy nhiên người đang tranh chấp - anh chị em của ông Ca không có quyền ngăn cản bạn xây dựng công trình trên đất. Mặc dù vậy theo chúng tôi, bạn và gia đình cũng có thể tạm thời dừng việc xây dựng lại để đảm bảo hạn chế các thiệt hại và sự căng thẳng có thể xảy ra.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn HongDuy93...@gmail.com, bạn có thể tiếp tục gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp của luật sư vui lòng gọi 19006281.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Trước hết về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và ông Nguyễn đã được hoàn tất theo quy định của pháp luật - đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên giao dịch này được pháp luật bảo vệ.
Rắc rối ở chỗ đất đó là tài sản thừa kế của các anh chị em ông Ca như bạn nêu nay xảy ra tranh chấp giữa các anh chị em ông Ca nên về nguyên tắc bạn cùng với ông Nguyễn cũng có thể được tòa án mời tham gia với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Khi tham gia vụ án hoặc vụ án được tòa án có thẩm quyền thụ lý giải quyết, nếu nhận thấy việc xây dựng công trình trên đất làm ảnh hưởng tới quá trình giải quyết vụ án thì tòa án có quyền áp dụng biện pháp ngăn chặn.
Việc tranh chấp quyền sử dụng đất hiện tại không bị giới hạn về thời hiệu đây là quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Bộ luật Dân sự năm 2015
Tuy nhiên người đang tranh chấp - anh chị em của ông Ca không có quyền ngăn cản bạn xây dựng công trình trên đất. Mặc dù vậy theo chúng tôi, bạn và gia đình cũng có thể tạm thời dừng việc xây dựng lại để đảm bảo hạn chế các thiệt hại và sự căng thẳng có thể xảy ra.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn HongDuy93...@gmail.com, bạn có thể tiếp tục gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp của luật sư vui lòng gọi 19006281.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Luật sư tư vấn, tư vấn luật, Luật đất đai, Luật sư đất đai, tranh chấp đất đai, luật sư Hà Nội, hợp đồng thế chấp, đơn khởi kiện, quyền sử dụng đất, mua bán nhà, quyền sở hữu nhà, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, thuế đất, Công ty luật, hợp đồng mua bán nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai, thế chấp nhà ở, thế chấp đất đai, giao dịch đất đai, thuê nhà ở, thuê đất đai, đăng ký đất đai, vi phạm đất đai, xử phạt hành chính đất đai, khiếu nại đất đai, sổ đỏ, sổ hồng, thu hồi đất, bồi thường đất, sửa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đặt cọc, hợp đồng đặt cọc
Nghị định số 102/2014/NĐ-CP Quy định Xử phạt vi phạm hành chính về Đất đai