Đất bán bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Căn cứ Điều 127 Luật đất đai 2003 quy định Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 127. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
1. Việc nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như sau:
a) Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
b) Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
..."
Theo như bạn trình bày, bạn mua đất vào năm 2010, chỉ có giấy tờ viết tay, không có công chứng/chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì hợp đồng mua bán bạn ký kết năm 2010 sẽ không có giá trị pháp lý. Do đó, nay bạn muốn thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn phải liên hệ với người chủ sử dụng đất (người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) ký lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng, sau đấy bạn thực hiện thủ tục đăng ký sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu người chủ sử dụng đất không ký lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bạn thì bạn sẽ không thực hiện được thủ tục cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nay bạn muốn tố cáo người bán đất cho bạn tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản là không có căn cứ bởi người bán đất không có hành vi gian dối để chiếm đoạt tiền của bạn. Người này chỉ có hành vi gây khó khăn cho bạn trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.