Có được xây dựng trên đất trồng cây lâu năm không?

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Điều 512 Bộ luật dân sự quy định hợp đồng mượn tài sản như sau:

“Hợp đồng mượn tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.”

Pháp luật không quy định hợp đồng mượn phải lập thành văn bản do đó, hợp đồng mượn có thể giao kết bằng lời nói, hành vi hoặc bằng văn bản. Như vậy, việc cho mượn đất của nhà bạn vẫn được coi là hợp pháp.

Như bạn trình bày, mục đích sư dụng đất ban đầu của gia đình bạn là đất trồng cây lâu năm, người hàng xóm lại sử dụng đất này để làm cọc nhồi (xây 2 đường ray và dựng cần cẩu bằng sắt để cẩu cọc nhồi) là hành vi vi phạm đất đai, sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 8 Nghị định 102/2014/NĐ-CP:

- Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:

+ Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

+ Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

+ Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

- Biện pháp khắc phục hậu quả:

+ Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

+ Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.

Nếu gia đình bạn biết gia đình hàng xóm sẽ tiến hành xây 2 đường ray và dựng cần cẩu bằng sắt để cẩu cọc nhồi trên đất của nhà bạn thì gia đình bạn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Nếu gia đình bạn không biết gia đình hàng xóm xây 2 đường ray và dựng cần cẩu bằng sắt để cẩu cọc nhồi trên đất thì người hàng xóm mượn đất nhà bạn sẽ bị xử phạt hành chính.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.