Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con nuôi có cần con đẻ đồng ý?

Căn cứ Điều 197 Bộ luật dân sự quy định quyền định đoạt của chủ sở hữu như sau:

"Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản."

Điều 10 Luật Nhà ở 2014 cũng quy định cụ thể về quyền của chủ sở hữu nhà ở như sau:

"1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền sau đây:

a) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

b) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà luật không cấm;

c) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;

d) Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó; […]”

Như bạn trình bày, ông bà ngoại bạn có một ngôi nhà, bạn chưa nói rõ đây là tài sản của ông bà bạn do ông bà ngoại bạn đứng tên hay đứng tên "Hộ ông .....".

+ Nếu đây là tài sản của ông bà ngoại bạn, do ông bà đứng tên không liên quan đến các con thì ông bà bạn có quyền chuyển nhượng, không cần có sự đồng ý của các con.

+ Nếu đây là tài sản của ông bà bạn, tuy nhiên đứng tên trên giấy chứng nhận là "Hộ ông....", như vậy xác định rõ tại thời điểm cấp giấy chứng nhận trong sổ hộ khẩu có bao nhiêu nhân khẩu thì đây là tài sản thuộc sở hữu chung của các thành viên trong hộ. Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu còn lại.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính về nội dung bạn đang thắc mắc. Nếu còn điều gì chưa rõ, bạn có thể tiếp tục thông tin cho chúng tôi để được giải đáp, hoặc nghe luật sư tư vấn, vui lòng gọi 19006281.

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.