Chia đất khi đã sử dụng hơn 40 năm. Tranh chấp quyền sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2001.
25/04/2017 14:28
Ông bà nội tôi sinh được 7 người con 4 con gái và 3 con trai bác đầu đi bộ đội đã hy sinh còn lai 6 anh em. Ông nội tôi mất năm bố tôi 11 tuổi năm 1974 bố tôi lấy vợ bà nội tôi giao cho toàn bộ quyền lo tiêu công việc trong nhà lúc đấy chú tôi mới học lớp bảy, hai chi gái đi lấy chồng, 2 em gái còn nhỏ, đất ở của bố mẹ tôi ngày xưa là chính quyền xã chỉ giao đất cho ông bà nội tôi thôi chưa có sổ đỏ đến năm 2001 nhà nước làm cấp sổ đỏ đất ở cho nhân dân và năm đó sổ đỏ đất ở làm đứng tên bố, mẹ tôi và bây giờ bố mẹ tôi đã xây nhà và sinh sống ở mảnh đất đó hơn 40 năm nay. Bây giờ chú tôi về bắt bố mẹ tôi giỡ nhà chia cho chú tôi đất hỏi bố mẹ tôi có phải chia cho chú không?
Bà nội tôi đã mất năm 2012
Trân trọng cảm ơn!
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Diện tích đất đai mà bên bạn đang đề cập thời điểm giao cho quyền sử dụng đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất ở của bố mẹ bạn ngày xưa là chính quyền xã giao đất cho ông bà nội bạn nhưng chưa có sổ đỏ.
Đất chung của cả ông và bà bạn nên thời điểm ông bạn mất có để lại di chúc gì không? Bà bạn tặng cho như thế nào? Nếu thời điểm ông bạn mất không để lại di chúc thì phần di sản đó sẽ chia đều hàng thừa kế thứ nhất (bố mẹ người mất, vợ và các con). Tuy nhiên, trước thời điểm năm 1974 quy định về chia thừa kế không có văn bản cụ thể, áp dụng theo quy định tại Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20 tháng 8 năm 1998 có quy định:
“Điều 9. Thừa kế nhà ở giữa cá nhân với cá nhân
Đối với trường hợp thừa kế nhà ở được mở trước ngày 1 tháng 7 năm 1991 mà di sản thừa kế chưa được chia, nếu có yêu cầu chia, thì giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế.”
Mặt khác theo Thông tư liên tịch số 01/1999/TTLT-TANDTC-VKSNDTC ngày 25 tháng 1 năm 1999
“6. Giải quyết tranh chấp về thừa kế nhà ở giữa cá nhân với cá nhân.
Theo quy định tại Điều 9 của Nghị quyết số 58/1998 thì đối với trường hợp thừa kế nhà ở được mở trước ngày 1-7-1991 mà di sản thừa kế chưa được chia, nếu có yêu cầu chia, thì giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế. Khi thụ lý đơn yêu cầu chia di sản thừa kế loại này, Toà án cần chú ý đến việc tính thời hiệu theo quy định tại khoản 4 Điều 36 Pháp lệnh Thừa kế và hướng dẫn tại điểm c khoản 1 Mục III Thông tư liên ngành số 03/TTLN ngày 10-8-1996 của Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao "Hướng dẫn áp dụng pháp luật theo Nghị quyết của Quốc hội về việc thi hành Bộ luật dân sự".”
Nếu thời điểm bố bạn lập gia đình, bà bạn chỉ giao toàn bộ quyền sử dụng cho bố bạn nhưng không làm rõ về phần chia thừa kế hay tặng cho thì chú bạn vẫn có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu phân chia tài sản chung (hết thời hiệu thừa kế).
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định 197/2004/N-CP ngày 03/12/2004 Về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.