Cập nhật hiện trạng tài sản trên đất trong bìa đỏ. Mua bán nhà đất thực tế khác với thông tin ghi nhận trên bìa đỏ thì có rủi ro gì không?
24/04/2017 17:17
Mẹ chồng em mới mua một căn nhà diện tích khoảng 25m2, nhưng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) thì lại ghi diện tích mặt sàn ngôi nhà được bán cho mẹ em là 6m2 trên tổng số 270m2. GCN này được cấp phép vào 9/2013, và chuyển nhượng cho mẹ em vào 2/2015. Trong sổ ghi ngôi nhà có kết cấu tường gạch mái ngói, nhưng mẹ em mua là ngôi nhà mới xây dựng 5 tầng.
Vậy liệu gia đình em cần làm gì để tránh có tranh chấp về đất đai sau này với chủ cũ hoặc có liên quan đến vi phạm pháp luật về vấn đề nhà đất,
Mong luật sư giúp đỡ giải đáp.
Em xin cảm ơn!
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Theo những thông tin chị cung cấp bên trên, toàn bộ thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khác hoàn toàn với hiện trạng đất đai hiện tại.
Căn cứ Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để tránh trường hợp xảy ra tranh chấp về sau này thì mẹ chồng chị phải xem xét lại, mảnh đất mẹ chồng chị mua với những thông tin ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại sao lại có sự khác nhau; hay người chủ đã bán “nhầm” mảnh đất cho mình hay không? Hoặc có thể do ngày trước ngôi nhà có kết cấu tường gạch mái ngói, sau đó đã phá đi để xây dựng nhà 5 tầng nhưng chưa thực hiện thủ tục cập nhật tài sản trên đất.
Bởi những thông tin trên hiện trạng đất đai không đúng với thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất do đó mẹ chồng bạn nên lên trực tiếp Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện để hỏi lại về vấn đề đất đai, xem lại trên sơ đồ địa chính có đúng với mảnh đất đã mua không? Và làm những thủ tục còn lại để hợp pháp hóa đất đai theo quy định.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiết luật Đất đai năm 2013