Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất
09/05/2017 15:05Tôi xin kính nhờ Công ty Luật Bảo Chính giải đáp giúp tôi vấn đề như sau: Bác tôi hiện đang sống 1 mình. Diện tích đất ở là rất nhỏ. Chỉ đủ xây 1 căn nhà cấp 4 và 1 khoảng sân nhỏ. Hiện xóm bác tôi đang có kế hoạch làm đường nông thôn mới nên đề nghị người dân hiến đất. Theo như họp xóm, sẽ vận động hiến đất theo 1 phía để đường đẹp hơn và sẽ đỡ tốn công phá và xây lại tường bao cho cả xóm. Tuy nhiên, đến chỗ nhà bác tôi thì lại yêu cầu phá cả 2 bên mặc dù theo trục đường thì như vậy nhìn đường sẽ ngoằn nghèo rất xấu. Bác tôi do diện tích đất ở nhỏ nên không đồng ý hiến đất. Bên chính quyền thôn và xã đã tự ý vào đo đất, có lần thì bảo khảo sát nhưng không có công văn hay giấy tờ gì chứng minh cho việc khảo sát. Rồi gây áp lực ép bác tôi phải hiến đất. Vậy tôi muốn hỏi như vậy bên chính quyền đang làm là đúng hay sai. Và mọi người dân xung quanh có nói nếu không hiến đất sau này có việc gì thì chính quyền sẽ gây khó khăn, áp lực nên gia đình chúng tôi đang rất lo lắng. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại Điều 16 Luật đất đai 2103, Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.
Theo như bạn trình bày, xóm bác bạn đang có kế hoạch làm đường nông thôn mới nên đề nghị người dân hiến đất. Việc hiến đất hoàn toàn do sự tự nguyện của người sử dụng đất, không ai có quyền ép buộc do đó bác bạn có quyền hiến đất hoặc không hiến đất. Việc chính quyền thôn và xã đã tự ý vào đo đất, khảo sát nhưng không có công văn hay giấy tờ gì chứng minh cho việc khảo sát, gây áp lực ép bác bạn phải hiến đất là không đúng quy định pháp luật.
Như vậy, việc chính quyền địa phương ép bác bạn phải hiến đất để làm đường nông thôn mới là không đúng quy định pháp luật. Nếu UBND xã cưỡng chế hiến đất để làm đường nông thôn, các bạn có thể tiến hành Khiếu nại đối với Quyết định cưỡng chế thu hồi đất trái quy định lên UBND huyện - cấp trên trực tiếp để giải quyết vấn đề.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định 37/2010/NĐ-CP Về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị