Bố mẹ bán đất con đang đứng tên quyền sử dụng có được không?
13/04/2017 09:57Hiện tại chồng em đứng tên sổ đỏ nhà đất mà ba mẹ chồng em đang ở bây giờ. Tuy nhiên, gần đây anh chồng có cho mẹ chồng em mượn 50 triệu và bảo mẹ em sang tên cho anh ấy nhưng chồng em không đồng ý. Xin hỏi Luật sư, chồng em đi làm xa không có ở nhà thì mẹ em có thể tự ý sang tên cho anh em được không? Chồng em khi sang tên mảnh đất đó cho em thì có cần hỏi ý kiến của gia đình chồng không?
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Trường hợp của bạn, khi mảnh đất đang đứng tên chồng bạn thì mẹ chồng bạn không có đủ quyền hạn để thực hiện việc chuyển quyền sử dụng mảnh đất đó sang tên cho anh chồng bạn. Vì theo điều kiện của người sử dụng đất khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai 2003 như sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Vì vậy, chỉ có chồng bạn mới có thể thực hiện việc chuyển nhượng này.
Chồng bạn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất mà ba mẹ chồng bạn đang ở sang cho bạn, vì mảnh đất này là mảnh đất thuộc quyền sở hữu của riêng chồng bạn. Và khi có đủ các điều kiện như điều 106 của Luật Đất Đai tôi nêu ở trên.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định việc quản lý, sử dụng đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển, đất có mặt nước ven biển; việc sử dụng đất đối với trường hợp chuyển đổi công ty, chia, tách, hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp;