Bố mất, có được tiếp tục sử dụng đất xã đã cho mượn
24/04/2017 15:04Năm 1994 bố tôi được UBND xã Hà tiến, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa cho mượn một miếng đất rộng 10m, dài 30m làm quán buôn bán (bố tôi là thương binh nên được miễn thu tiền thuê đất). Đến năm 2004 bố tôi mất. Vậy xin hỏi Luật sư, gia đình tôi có được sử dụng miếng đất đó nữa không. Vừa rồi tôi nâng cấp nền, nhưng khi thi công thì xã không cho và ra quyết định xử phạt hành chính 5 triệu đồng, lý do “tự ý thay đổi hiện trạng”, tôi muốn hỏi họ làm vậy có hợp pháp không?
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo bạn trình bày thì nguồn gốc miếng đất trên là do UBND xã cho gia đình bạn mượn, như vậy mảnh đất này vẫn thuộc quyền sử dụng của UBND xã. Hiện nay, bố bạn đã mất, nếu UBND xã không đòi lại miếng đất trên thì gia đình bạn vẫn có quyền tiếp tục sử dụng.
Để đảm bảo tiếp tục sử dụng miếng đất trên, gia đình bạn phải được UBND xã chuyển quyền sử dụng mảnh đất trên, có thể là dưới hình thức cho thuê lại và phải được lập thành văn bản rõ ràng.
Đối với việc UBND xã xử phạt 5.000.000 đồng với lý do bạn cho thi công nâng cấp nền trên miếng đất đó, để xem xét hành vi này có phải là tự ý thay đổi hiện trạng đất hay không phải căn cứ vào mục đích sử dụng của miếng đất đó.
Theo quy định tại Nghị định 102/2014/NĐ – CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai, hành vi tự ý sử dụng đất sai mục đích sử dụng ban đầu của đất mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử phạt tùy theo diện tích đất vi phạm.
Về thẩm quyền, ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đến 5.000.000 đồng.
Trường hợp miếng đất trên là đất phi nông nghiệp và được phép xây dựng công trình trên đất thì việc bạn xây dựng nền trên đất không vi phạm pháp luật. Trong trường hợp này, bạn có thể gửi đơn khiếu nại quyết định xử phạt này tới chủ tịch ủy ban nhân dân xã để được giải quyết.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định số 105/2009/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.